sábado, 13 de diciembre de 2014

Las familias canarias ahorrarán 74 euros al año con la caída del euríbor

Las familias con préstamos hipotecarios de Baleares y Madrid serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en noviembre, con descuentos de casi 180 y más de 130 euros anuales, respectivamente, en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.

En Canarias se beneficiarán con la caída a mínimos históricos del euríbor en noviembre, de descuentos de casi 74 euros anuales y de
6,15 euros al mes en la cuota de las hipotecas contratadas en esa comunidad hace un año.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en noviembre al mínimo histórico del 0,335 %, según datos del Banco de España.
Un año antes, en noviembre de 2013, el euríbor se situaba en el 0,506 %, cerca de dos décimas por encima de lo que ha marcado ahora.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 106.473 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor pagaba una cuota mensual de 377,91 euros al mes.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en diciembre la cuota pasará a ser de 370,03 euros, 7,88 euros menos al mes, o 95 al año.
En la tabla que acompaña esta información se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en noviembre de 2013, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en noviembre de 2013 entre 72.616 euros en Murcia y 202.550 euros en Madrid.
En el primer caso, la hipoteca de Murcia pasaría de pagar una cuota mensual de 257,74 euros a 252,36, apenas 5,38 euros menos al mes o 64,56 euros al año.
Pero en Baleares, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en noviembre del pasado año de 202.550 euros, el descuento será de 14,98 euros al mes o 179,76 euros al año.
También en Madrid el descuento es considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en noviembre de 2013 hasta 153.178 euros, con lo que el descuento será de 11,34 euros al mes o 136,08 al año.
Con rebajas superiores a los 100 euros o muy cerca figuran Navarra (112,08 euros), el País Vasco (100,56 euros), y Cataluña (96,6 euros).
Y por debajo de ese umbral, Asturias (87,36), La Rioja (81,12), Castilla León (80,4), Cantabria (80,28), Andalucía (78 euros), Comunidad Valenciana (75,6), Galicia (74,76), Canarias (73,8), Aragón (72,48), Extremadura (67,8), y Castilla La Mancha (64,44).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 77,88 y 107,64 euros, respectivamente.
El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado en sus citas de octubre y noviembre.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
A lo largo de este año el euríbor ha oscilado entre el máximo anual del 0,604 % que alcanzó en abril y su tasa actual, por debajo del 0,34 %.